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Que Debes Saber
Antes de Comprar una Casa Móvil
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Comprar casa móvil es una excelente manera de convertirse en propietario sin tener que pagar el alto costo de una casa tradicional. Pero hay mucho que considerar antes de comprar una casa de este estilo. La siguiente información lo ayudará a determinar los requisitos para comprar una casa móvil y si es la inversión adecuada para usted.
Los diferentes tipos de casas móviles
Generalmente, hay tres opciones para elegir al comprar una casa móvil. Según Realtytimes.com, estas son las diferencias entre las dos opciones más populares:
Single-wide
“Los pies cuadrados pueden variar desde tan solo 600 pies cuadrados hasta 1,300 pies cuadrados. Las “single-wide” suelen tener 18 pies o menos de ancho y 90 pies o menos de largo. El tamaño más común para una casa “single-wide” es de 72 pies de largo por 15 pies de ancho, con un total de 1,080 pies cuadrados “
Double-wide
“Generalmente oscilan entre 1,000 pies cuadrados y 2,300 pies cuadrados. Una casa típica “double-wide” mide 20 pies de ancho y 90 pies o menos de largo, con un promedio de 26 por 56 pies. Debido a su tamaño, una casa “double-wide” debe enviarse como dos unidades separadas y unirse en el parque mobile home “
Claro, el tamaño que elija comprar dependerá del tamaño de su familia y cuánto pueda pagar.
Precios de Casas Móviles en el Área de la Bahía y el Norte de California
El precio que pagué por una casa móvil dependerá de varias cosas. Debe considerar la condición de la casa, su ubicación, las tarifas de alquiler, las comodidades y la antigüedad de la casa. Aquí hay algunos ejemplos de casas móviles vendidas recientemente en el Área de la Bahía y por cuánto se vendieron en Febrero de 2021:
Hayward, Ca
MLS#: BE40929695
Double-wide
3 Recamaras
2 Baños
1,488 Pies cuadrados
Vendida por $290,000
San Jose, Ca
MLS#: ML81821915
Double-wide
3 Recamaras
2 Baños
1,520 Pies cuadrados
Vendida por $280,000
Stockton, Ca
MLS#: ME20054495
Double-wide
3 Recamaras
2 Baños
1,344 Pies cuadrados
Vendida por $109,000
Financiacion de Casas Móviles
Es importante saber que la financiación de una casa móvil es diferente a los inmuebles tradicionales. Especialmente si la casa no está adjunta al terreno del prestatario. Según Investopedia.com, el préstamo de vivienda móvil más común es un préstamo “chattel” o un préstamo personal. A continuación, presentamos algunos puntos clave que debe conocer sobre la financiación de este tipo de vivienda:
- Hay programas que aceptan prestatarios con ITIN
- No se necesita un crédito perfecto, pero sí se requiere para una tasa de interés más baja
- Algunos bancos ofrecen 0% de pago inicial y programas para compradores de vivienda por primera vez
- Los préstamos de la FHA y VA están disponibles (el prestatario debe tener un número de seguro social)
- No todos los bancos ofrecen préstamos para casas moviles usadas
- Hay más opciones de préstamos disponibles si es propietario del terreno donde se estacionara la casa
- Las tasas de interés para este tipo de préstamos suelen ser de .50 a 4% puntos más altos que las de los préstamos tradicionales
Comprar Casa Móvil con ITIN
Es posible comprar una casa móvil con un ITIN, pero las tasas de interés son más altas. Podemos conectarlo con uno de nuestros agentes de préstamos de confianza que puede ayudarlo a calificar, por favor llámenos. 650-339-1944
Si no puede comprar una casa tradicional, una casa móvil siempre es una buena opción que considerar. Dependiendo del tamaño de su familia y cuánto pueda pagar, puede optar por una simple, doble o triple. Como se muestra en los ejemplos anteriores, las ventas recientes de casas móviles en el Área de la Bahía oscilan entre $100,000 y $300,000, más o menos. Existen diferentes opciones para financiar este tipo de viviendas. Un prestatario puede calificar para un préstamo del gobierno como FHA o VA, o incluso puede usar un ITIN. Pero tenga en cuenta que los préstamos no tradicionales pueden tener tasas de interés más altas.
Si quiere saber cómo podemos ayudarlo a comprar una casa móvil, llámenos hoy y nos aseguraremos de guiarlo.
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