Comprar Casa Móvil
3 Cosas Que Debes Saber
Antes de Comprar una Casa Móvil
Comprar casa móvil es una excelente manera de convertirse en propietario sin tener que pagar el alto costo de una casa tradicional. Pero hay mucho que considerar antes de comprar una casa de este estilo. La siguiente información lo ayudará a determinar los requisitos para comprar una casa móvil y si es la inversión adecuada para usted.
Los diferentes tipos de casas móviles
Generalmente, hay tres opciones para elegir al comprar una casa móvil. Según Realtytimes.com, estas son las diferencias entre las dos opciones más populares:
Single-wide
“Los pies cuadrados pueden variar desde tan solo 600 pies cuadrados hasta 1,300 pies cuadrados. Las “single-wide” suelen tener 18 pies o menos de ancho y 90 pies o menos de largo. El tamaño más común para una casa “single-wide” es de 72 pies de largo por 15 pies de ancho, con un total de 1,080 pies cuadrados “
Double-wide
“Generalmente oscilan entre 1,000 pies cuadrados y 2,300 pies cuadrados. Una casa típica “double-wide” mide 20 pies de ancho y 90 pies o menos de largo, con un promedio de 26 por 56 pies. Debido a su tamaño, una casa “double-wide” debe enviarse como dos unidades separadas y unirse en el parque mobile home “
Claro, el tamaño que elija comprar dependerá del tamaño de su familia y cuánto pueda pagar.
Precios de Casas Móviles en el Área de la Bahía y el Norte de California
El precio que pagué por una casa móvil dependerá de varias cosas. Debe considerar la condición de la casa, su ubicación, las tarifas de alquiler, las comodidades y la antigüedad de la casa. Aquí hay algunos ejemplos de casas móviles vendidas recientemente en el Área de la Bahía y por cuánto se vendieron en Febrero de 2021:
Hayward, Ca
- Double-wide
- 3 Recamaras
- 2 Baños
- 1,488 Pies cuadrados
Vendida por $290,000
San Jose, Ca
- Double-wide
- 3 Recamaras
- 2 Baños
- 1,520 Pies cuadrados
Vendida por $280,000
Stockton, Ca
- Double-wide
- 3 Recamaras
- 2 Baños
- 1,344 Pies cuadrados
Vendida por $109,000
Financiacion de Casas Móviles
Es importante saber que la financiación de una casa móvil es diferente a los inmuebles tradicionales. Especialmente si la casa no está adjunta al terreno del prestatario. Según Investopedia.com, el préstamo de vivienda móvil más común es un préstamo “chattel” o un préstamo personal. A continuación, presentamos algunos puntos clave que debe conocer sobre la financiación de este tipo de vivienda:
- Hay programas que aceptan prestatarios con ITIN
- No se necesita un crédito perfecto, pero sí se requiere para una tasa de interés más baja
- Algunos bancos ofrecen 0% de pago inicial y programas para compradores de vivienda por primera vez
- Los préstamos de la FHA y VA están disponibles (el prestatario debe tener un número de seguro social)
- No todos los bancos ofrecen préstamos para casas moviles usadas
- Hay más opciones de préstamos disponibles si es propietario del terreno donde se estacionara la casa
- Las tasas de interés para este tipo de préstamos suelen ser de .50 a 4% puntos más altos que las de los préstamos tradicionales
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