Vender Una Casa en San José, California

Si recientemente ha estado pensando en vender una casa en San José, California, ahora es un buen momento para hacerlo. El mercado de bienes raíces de San José está en auge, ya que está experimentando un aumento interanual en el precio medio de venta de poco menos del 15%. Debido a lo competitivo del mercado para los compradores, vender su casa debe ser relativamente sencillo, siempre y cuando lo represente un agente de bienes raíces en el que usted pueda confiar.

 

Si su idioma es el Español, es muy recomendable que contrate a un agente de bienes raíces de habla hispana para que lo guíe durante el proceso. Aquí le indicamos por qué debe vender su casa ahora y la importancia de trabajar con un agente que pueda hablar su idioma.

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Los Beneficios de Vender su Casa en San Jose en Este Momento

Si bien las tasas de interés han aumentado sustancialmente durante el año pasado, aún existe un gran número de compradores potenciales en el mercado. Y esto hace que el mercado inmobiliario sea ventajoso para los vendedores. Por ejemplo, en mayo de 2022, se vendieron alrededor de 762 casas en San José. Esto representa una disminución del 17,1% en el número de viviendas vendidas comparadas con las ventas año tras año.

Las casas solo han permanecido en el mercado durante un promedio de nueve días antes de que sean vendidas. Esto significa que las propiedades en San José se están vendiendo rápidamente. Tener menos acciones en el mercado mientras que la demanda de los compradores es alta solo significa que los valores de las viviendas también se mantendrán altos.

Si está  vendiendo una casa en San José, California, es muy probable que reciba ofertas en un corto período de tiempo. La razón por la que existen menos casas en el mercado se debe a problemas en la cadena de suministro, mayores costos de materiales y que no se están construyendo suficientes casas en la industria de la construcción en la última década.

Si bien los precios de las viviendas continúan aumentando y la demanda de los compradores sigue elevándose, es imposible predecir cuándo cambiará esta situación. Es por ello por lo que ahora es un buen momento para vender. Al aprovechar las condiciones actuales del mercado, debería poder obtener ganancias relativamente altas de la venta.

Ofertas en efectivo para venta rapida

Otro beneficio de elegir vender su casa ahora es que un alto porcentaje de compradores están haciendo ofertas en efectivo. Esto le da la oportunidad de evitar el largo proceso de cierre que generalmente dura entre 30 y 60 días. De hecho, las ofertas en efectivo se dieron en alrededor de un 31% de todas las ventas de viviendas en 2021.

Debido a la competencia en el mercado, los compradores están tratando de hacer que sus ofertas sean lo más atractivas posible. Esto ha ocasionado que algunos compradores ofrezcan dinero en efectivo. Junto con un proceso de cierre más rápido, también se beneficiará de menos incógnitas, ya que su casa no necesitará de una evaluación y no se requerirá la aprobación de un préstamo.

Las tendencias de Apreciación de Precios que debe considerar

Antes de colocar su casa en el mercado, debe observar las tendencias recientes de apreciación de casas. Los valores de las casas históricamente se aprecian durante largos períodos de tiempo. La tasa de apreciación suele ser relativamente baja. Sin embargo, los últimos dos años han provocado una aceleración en la apreciación. Tal como se mencionó anteriormente, el valor de las viviendas ha aumentado en casi un 15% en San José desde la misma época del año pasado.

 

Estas tendencias indican que los propietarios pueden vender sus propiedades a un precio más alto de lo que podrían haber anticipado. El agente de bienes raíces que contrate debería darle una estimación aproximada de cuánto puede venderse su hogar.

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Los beneficios de trabajar con un agente que hable español

Si habla Español, debe trabajar con un agente de bienes raíces de habla hispana. Sin importar dónde viva, encontrar un agente de bienes raíces bilingüe que hable Español e Inglés no debería ser tan difícil. Sin embargo, los beneficios de contratar a un agente de bienes raíces de habla hispana es que:

 

  • Recibirá una comunicación clara a lo largo de cada etapa del proceso, lo que debería reducir los errores al mínimo.
  • El establecer confianza con su agente debería ser más fácil
  • Contratar a un agente de bienes raíces de habla hispana debería darle acceso a una red de profesionales de mejoras para el hogar y bienes raíces que también hablan su idioma.
  • Puede hablar con su agente sobre documentos complejos y difíciles de entender en su propio idioma
  • La negociación de contratos y ofertas será más eficiente

Ahora es un buen momento para considerar vender su casa en San José, California. Las viviendas solo permanecen en el mercado durante un promedio de nueve días. Esto significa que actualmente la demanda de los compradores es alta. Dado que los valores de las viviendas continúan al alza, existe una posibilidad que se produzca una guerra de ofertas cuando su casa se coloque en el mercado. Esto puede dar lugar a un alto precio de venta. Considere contratar a un agente de bienes raíces de habla hispana para que lo ayude a navegar el proceso de venta de viviendas con facilidad.

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Agente de Bienes Raíces

Jesús R. Zazueta

Oriundo de México, Jesús Zazueta es hijo de una inmigrante soltera, madre de seis hijos, quien atribuye su pasión por ayudar a la comunidad latina a la estrecha relación que comparte con su familia. Los principios y las creencias fundamentales de Jesús se desarrollan alrededor de su compromiso de crear comunidades latinas más fuertes a través de la educación y la inclusión en el proceso de creación de riqueza, principalmente a través de viviendas propias y el espíritu empresarial.

Jesús estudió Administración de Empresas y Economía en la Universidad de California Santa Cruz, y tras graduarse se convirtió en la primera persona…CLICK AQUI

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